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2021 04.01 取引実績【賃貸借｜店舗（事業用）】芦屋市｜芦屋駅（阪神本線）
【☆賃貸借ご成約☆】店舗（レストラン） ■お仕事のきっかけ（媒介の原因）（前置き）昨年リマックスナウオフィスオーナーの過去取引先様（カジュアルフレンチレストラン）より移転先の探索を依頼され、今回担当エージェントが挙手引受。しかし、他の不動産業者様の紹介物件で決められ、その際は仕事にならなかった。そして今年、その方が本物件に退去届を出すことになった。（貸主）上の事情により、リマックスナウオフィスオーナーの入居付けしているこのビルオーナーより「退去予定が出たので後継入居付けをお願いします」とご相談があり。今回担当エージェントが挙手引受。 ■お客様の依頼内容（貸主）良質な入居者のご紹介。現テナントの退去コスト軽減に協力する為に「退去までの間は居抜きでの後継先テナントを優先して入れてあげてください」という内容にも配慮。 ■具体的なお仕事現地調査、貸主へのヒアリングを行い、現テナントの造作譲渡に対しても配慮する三方良しになる募集方法を考えたうえで、媒介契約締結。募集資料を作成し、事業用ポータルサイト数社に物件を掲載して契約者を探しました。ポータルサイトからの反響は多数でしたが、内2者に内見、検討いただいたうえで、一番最初にご検討いただいていた方よりお申込みを受諾。契約までには幾度も障壁が行く手を阻んだものの、オフィスの力を借りながら無事、ご契約。日程については、最初の媒介依頼より4ヶ月程で引渡しまで完了。 ■取引物件物件種別　店舗一部（マンション）物件名　アルトレナガサワ　1階店舗住所　芦屋市津知町11-15 構造　鉄骨造4階建賃貸面積（建物）　68.49㎡用途　店舗（レストラン）貸主様、借主様お取引ありがとうございました。 ■この取引を行ったエージェントエージェント名　豊原　明貴　Aki Toyohara 電話番号　070-8401-8739 メールアドレス　aki.toyohara@remax-agt.net AGT紹介PAGE　https://remax-now.jp/agent 自己運営ブランド　Aki Life Japan 芦屋にこだわって良質なリノベーション物件を中心にご案内しています。芦屋の不動産のご紹介・ご相談は、豊原明貴までこのエージェントの取引実績一覧はコチラこのエージェントのお客様の声一覧はコチラこのエージェントのブログ一覧はコチラ（RE/MAX JAPAN！サイトへ移動します）このエージェントの現在取扱中賃貸物件一覧はコチラ（RE/MAX LOOKサイトへ移動します）このエージェントの現在取扱中売買物件一覧はコチラ（RE/MAX LOOKサイトへ移動します）エージェントは、あらゆるお悩みの「最終相談者」となりあなたに寄り添います！日本全国、全世界、あらゆる不動産のご依頼は　RE/MAX NOWのエージェントへご相談を！取引実績一覧はコチラ

2021
04.01

取引実績

【賃貸借｜店舗（事業用）】芦屋市｜芦屋駅（阪神本線）

【☆賃貸借ご成約☆】店舗（レストラン）

■お仕事のきっかけ（媒介の原因）

（前置き）昨年リマックスナウオフィスオーナーの過去取引先様（カジュアルフレンチレストラン）より移転先の探索を依頼され、今回担当エージェントが挙手引受。しかし、他の不動産業者様の紹介物件で決められ、その際は仕事にならなかった。そして今年、その方が本物件に退去届を出すことになった。

（貸主）上の事情により、リマックスナウオフィスオーナーの入居付けしているこのビルオーナーより「退去予定が出たので後継入居付けをお願いします」とご相談があり。今回担当エージェントが挙手引受。

■お客様の依頼内容

（貸主）良質な入居者のご紹介。現テナントの退去コスト軽減に協力する為に「退去までの間は居抜きでの後継先テナントを優先して入れてあげてください」という内容にも配慮。

■具体的なお仕事

現地調査、貸主へのヒアリングを行い、現テナントの造作譲渡に対しても配慮する三方良しになる募集方法を考えたうえで、媒介契約締結。募集資料を作成し、事業用ポータルサイト数社に物件を掲載して契約者を探しました。ポータルサイトからの反響は多数でしたが、内2者に内見、検討いただいたうえで、一番最初にご検討いただいていた方よりお申込みを受諾。契約までには幾度も障壁が行く手を阻んだものの、オフィスの力を借りながら無事、ご契約。日程については、最初の媒介依頼より4ヶ月程で引渡しまで完了。

■取引物件