ニュース

■お仕事のきっかけ（媒介の原因）

リマックスナウオフィスオーナーの取引先貸ビル業オーナーより「友人の会社が諸事情により事業を行っていた所有の倉庫・事務所を有効活用したいそうだが、相談にのってもらえるか？」とご相談。今回担当エージェントが挙手引受。

■お客様の依頼内容

（貸主）既建物を解体せず、再利用したい。クレーンや事務所内装について、撤去する等のコストをなるべくかけずにテナントを探したい。賃貸条件も希望条件になるべく近づけたい。

物件の状態を調査し、強みや特性を打ち出した上で、媒介契約取得。同時に、現地にテナント募集の看板を貼って募集。倉庫工場街内にある為、近隣事業者へのダイレクトアプローチも行う。このケースは割と近隣事業者の拡張目的での賃借・購入が多い為。数社、候補テナントを案内し、予想通り近隣テナントの拡張パターンにて、無事後継先誘致、成約。日程については、最初の媒介依頼より2ヶ月程で引渡しまで完了。

■取引物件

物件種別　倉庫・事務所1棟貸

物件名　無し

住所　神戸市長田区苅藻島町3-11-33

構造　鉄骨造3階建

賃貸面積（建物）　927.54㎡

用途　貿易会社の倉庫・事務所として

貸主様、借主様、お取引ありがとうございました。

■この取引を行ったエージェント

非公開です。